Avis d'enquête publique - Rénovation d'une maison de maître - Soignies

AVIS D’ENQUETE PUBLIQUE 

Le Collège communal fait savoir qu’il est saisi d’une demande de permis d’urbanisme. Le demandeur est SRL T & G dont les bureaux se trouvent à la Grand Place 6 à 7060 SOIGNIES 

Le terrain concerné est situé à la Grand'place 6 à 7060 Soignies et cadastré Soignies (2) section F n° 86 F 

Le projet consiste en la RENOVATION D'UNE MAISON DE MAITRE et présente les caractéristiques suivantes : 

ECARTS : au Guide Communal d'Urbanisme, au Schéma de Développement Communal 

1. Le Guide communal d’urbanisme prévoit « un recul par rapport à la limite de fond de parcelle est maintenu au minimum équivalent à la hauteur du mur gouttereau le plus proche »: Le Projet prévoit une extension sur l'emprise d'une cour à l'arrière du bâtiment existant. 

2. Le Guide communal d’urbanisme préconise qu’ « en dehors de la zone construite, une zone non construite de cours et jardins est maintenue équivalente à 25 % minimum de la superficie de la parcelle ».: Le Projet prévoit de bâtir la cour à l'arrière du bâtiment existant. 

3. Le Schéma de Développement Communal préconise, pour la zone de centre ancien protégé, une densité résidentielle comprise entre 20 et 40 logements par hectare. La parcelle concernée présentant une superficie de 110 m², l’application stricte de la densité prescrite correspond théoriquement à 0,4 logement, soit l’équivalent d’une seule unité de logement. Le projet prévoit deux logements. 

DEROGATION : à une ou des norme(s) du Guide Régional d'Urbanisme Le projet déroge aux normes du Chapitre 4 du GRU concernant le Règlement général sur les bâtisses relatif à l’accessibilité et à l’usage des espaces et bâtiments ou parties de bâtiments ouverts au public ou à usage collectif par les personnes à mobilité réduite. 

CARACTERISTIQUES: 

Transformation et extension d'une ancienne maison de maître dont la façade donnant sur la Grand’Place est située en zone de protection. Création d'espaces pour une profession libérale au rez-de-chaussée, d'un appartement une chambre au premier étage et d'un appartement deux chambres en duplex au deuxième étage. A l'arrière du bâtiment, une extension (rez+1) remplacera la cour existante ainsi que le WC extérieur; le mur mitoyen sera rehaussé de 44cm. 

Des changements structurels au bâtiment existant seront apportés; les planchers seront remplacés, l'escalier intérieur en pierre bleue sera déplacé et le niveau de la dalle au sous-sol sera abaissé. Les façades avant ne seront pas modifiées, seule une marche sera ajoutée à l'escalier de l'entrée donnant sur la Grand'Place.