Avis d'annonce de projet - Rénovation et extension d'une pharmacie et son logement de garde à l'étage - Soignies
Dossier n° : 2025/45466 /
Commune de SOIGNIES
Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de : - permis d'urbanisme
Le demandeur est Monsieur NAHON Raphaël demeurant rue d'Horrues 2 à 7090 BRAINE-LE-COMTE et Madame SARTIAUX MARGOT demeurant Rue de la Ville, 2/59 à 7070 GOTTIGNIES
Le terrain concerné est situé à rue Grégoire Wincqz 201 à 7060 Soignies et cadastré Soignies (1) section B n° 1185 N 7, 1185 W 6, 1185 V 6, 1185 F 6
Le projet consiste en RENOVATION ET EXTENSION D'UNE PHARMACIE ET SON LOGEMENT DE GARDE A L'ETAGE et présente les caractéristiques suivantes :
Ecart au Guide communal d'urbanisme
1. Prescriptions relatives aux aires de bâti résidentielles: Matériaux d'élévation.
2. Prescriptions relatives aux aires de bâti urbain dense : profondeur bâtissable : la profondeur bâtissable de la parcelle est de 20m maximum, mesurée à partir de l'alignement.
3. Prescriptions relatives aux aires de bâti urbain dense :Hauteur
4. Prescriptions relatives aux enseignes et dispositifs de publicité et d'affichage : Implantation à plus de 20m des habitations.
5. Prescription urbanistique, implantation par rapport à l'alignement des volumes secondaires : Le volume secondaire est attenant au volume principal et implanté à l'arrière de celui-ci.
Ecart au Guide régional d'urbanisme concernant l'accessibilité et l'usage des espaces et bâtiment ou parties de bâtiment ouverts au public ou à usage collectif, par des personnes à mobilité réduite
Caractéristiques :
Les parcelles concernés sont situées à l'angle de la Rue Grégoire Wincqz et de la Rue Pierre Joseph Wincqz. L'ensemble immobilier est composé de quatre parcelles : la parcelle principale accueille un bâtiment comprenant une surface commerciale (pharmacie) et son laboratoire au rez-de-chaussée, un logement de garde à l'étage (chambre et salle de bain) avec locaux de stockage, ainsi que des combles non aménagés au deuxième étage. Les trois autres parcelles comportent chacune un garage. Le projet vise la rénovation et l'extension de la pharmacie ainsi que du logement de garde situé à l'étage. Le bâtiment principal est conservé dans sa position actuelle, à l'exception de deux nouvelles ouvertures de baies, et fait l'objet d'une réorganisation intérieure. Les annexes existantes à l'arrière - incluant deux garages attenants - sont démolies afin de permettre la construction d'une nouvelle extension à toiture plate. Cette extension, en lien direct avec le bâtiment existant, forme un espace unifié au rez-de-chaussée permettant d'optimiser les zones de travail et d'intégrer les équipements techniques nécessaires à une pharmacie contemporaine. Une hauteur sous plafond de 3,20 m est prévue pour accueillir le robot de distribution et les réseaux techniques, entraînant un acrotère de 3,90 m par rapport au niveau 0.00 intérieur.
La toiture du bâtiment principal est conservée et reste inchangée.
Le projet prévoit : Une nouvelle baie latérale droite pour l'entrée principale de la pharmacie ; Une ouverture latérale gauche, réaménagée dans une ancienne baie aveugle, pour un apport de lumière naturelle ; Une grande baie en façade Rue Pierre Joseph Wincqz éclairant l'espace comptoir; une baie sur la façade Rue Grégoire Wincqz pour l'espace polyvalent ; À l'arrière, une porte d'accès au sas de livraison et deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, Pour le bâtiment principal, les matériaux existants sont conservés.
Les façades restent habillées de briques rouge/brune, ponctuées d'ornementations, de seuils et de soubassements en pierre bleue. Les menuiseries en PVC de ton blanc sont maintenues, à l'exception de celle de l'ancienne entrée de la pharmacie en façade avant.
La toiture principale en ardoise naturelle ainsi que le bac corniche en bois peint ton anthracite sont également conservés.
La nouvelle ouverture, créée sur la façade latérale droite pour la porte d'entrée, sera fermée par une double porte coulissante en aluminium de ton noir, à l'image de la baie en façade avant. Sur la façade latérale gauche, la nouvelle baie sera alignée avec les baies existantes : menuiserie en PVC blanc, avec imposte cintrée en partie supérieure. L'extension sera revêtue d'une brique gris clair.
Les menuiseries seront en aluminium noir et certaines baies seront reliées par un bardage en tôle aluminium ton noir. Le profil de rive de la toiture plate sera en zinc noir. Les croix lumineuses pharmaceutiques existantes sont conservées. Sur la façade côté Rue Joseph Wincqz, il sera prévu, dans le futur, une enseigne. Le raccordement à l'égout public existant est conservé.
Le dossier peut être consulté le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h00 à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 -Aménagement du Territoire & Cadre de vie – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de : Stéphanie PERREMAN - téléphone (067/347363) - mail urbanisme@soignies.be, dont le bureau se trouve : Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 28/01/2026 au 17/02/2026 au collège communal
- par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
- par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be
