Avis d'annonce de projet - Construction d'une veranda - Soignies

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme. 

Le demandeur est Monsieur VAN MALDEREN Laurent demeurant à la rue André Dubois 2 à 7060 Soignies 

Le terrain concerné est situé à rue André Dubois 2 à 7060 Soignies et cadastré Soignies (2) section E n° 192 X 3 

Le projet consiste en la CONSTRUCTION D'UNE VERANDA et présente les caractéristiques suivantes : 

Le projet s’écarte des prescriptions urbanistiques du lotissement (Ordre semi ouvert) : 

Chapitre 0 « Dispositions générales » 

Point 0.3.1 Les serres et les vérandas éventuelles peuvent être implantées à l’arrière de la zone de bâtisse, dans la mesure où elles sont accolées au volume principal, que leur profondeur bâtie n’excède pas 3,50 m et que leur implantation permette le maintien de la zone non bâtie d’une profondeur de 8m au minimum à l’arrière des constructions. 

Chapitre 0.6. Matériaux d’élévation Les matériaux d’élévation des façade sont soit : 

• les briques de parement en terre cuite de teinte rouge-brun, non vernies ; 

• les briques peintes dans des tons clairs ou naturels ; 

• les briques ou blocs recouverts d’un enduit minéral de teinte claire ou naturelle ; 

• la pierre calcaire ; 

• le béton architectonique , pour des éléments ponctuels de façade (linteaux, seuils, bandeaux, soubassements,…) 

Localement en fonction de la situation existante, d’autres matériaux peuvent être autorisés à condition de maintenir la continuité du tissu urbain . L’auteur de projet joint à sont dossier les informations utiles (nature, texture, teinte des matériaux ) qui justifient cette intégration. Les façade et les toitures des serres et vérandas doivent être constituées de vitrages plans et transparents et d’une structure légère accordée aux menuiseries du bâtiment principal (non précisée dans le dossier déposé) 

Chapitre 2 : Ordre semi ouvert : 

2.3 : Implantation : Sur le côté non mitoyen des parcelles, un dégagement latéral minimum de 4,00m par rapport aux limites latérales de propriété doit être conservé. Aucun volume bâti, y compris les serres et les vérandas, ne peut y être implanté ; 

2.3.3 Serres et vérandas : 

Les serres et les vérandas sont adossées à la façade arrière ou à une façade latérale des volumes principaux (ce point n’est donc pas en écart voir aussi point 0.3.1); 

Les serres et vérandas répondent aux prescriptions ci-dessous : 

• la profondeur de bâtisse ne peut excéder 3,50m ; 

• elles peuvent être implantée que d’un seul coté du volume principal 

• Elles ne peuvent développer une largeur supérieure à la largeur de la façade à laquelle elles sont accolées ; 

Véranda en forme de L ; - La longueur est de 9m à son maximum. Ce pan de véranda se trouvera parallèle à la façade latérale , et est donc perpendiculaire à la rue ; La longueur déborde de 4m sur l’arrière de la maison ; - La largeur est de 4,09m à son maximum, à l’arrière de la maison. La largeur par rapport à la façade latérale de la maison est de 2,35m - La superficie est de 28 m² ; Elle sera chauffée ; 

Matériaux : 

La majorité de la surface : Vitre de double vitrage et profilés en aluminium ; Pans de mur en clin imitation bois additionnellement isolés à l’intérieur par du gyproc/PIR 

• par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 
• par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be