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Avis d'annonce de projet - Transformation et surelévation d'un rez-de-chaussée en 2 logements - Neufvilles

Dossier n° : 2021/40555 
Commune de SOIGNIES 

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de : - permis d'urbanisme 

Le demandeur est PHARMACIE LECLERCQ S.P.R.L. dont les bureaux se trouvent à Rue Centrale 25 à 7063 NEUFVILLES 

Le terrain concerné est situé à Rue Caulier 1 à 7063 Neufvilles et cadastré Neufvilles (6) section A n° 744 H 4 

Le projet consiste en TRANSFORMATION ET SURELEVATION D'UN REZ-DE-CHAUSSEE EN 2 LOGEMENTS et présente les caractéristiques suivantes : 
Ecarts aux prescriptions du Schéma de Développement Communal : 
Densité : 30-40 log/ha => Projet= 2 logements pour une superficie de parcelle de 0,68 ares ; - aux prescriptions du Guide Communal d’Urbanisme: Prescriptions générales – Rénovation – Transformation – Extension : Division d’un bâtiment en vue de la création d’un logement : « La surface minimale d’un bâtiment pouvant faire l’objet d’une division en vue de la création d’un logement est de 150m² habitables hors cave et garage. » 
=> superficie avant travaux < 150m² - Division d’un bâtiment en vue de la création d’un logement : «Chaque logement créé dispose d’un espace de rangement équivalent à 10% de la surface du logement, proposé dans un espace commun partagé ou individuel par logement » => Pas de local rangement équivalent à 10% de la superficie des logements créés - 

Prescriptions particulières – Aire de centre de village : Toiture - Volume(s) principal(aux) : «Le volume principal présente une toiture à versants de même pente constante similaire à l’inclinaison des toitures voisines et comprise entre 30° et 45°» => Toiture projetée = multi versants et pentes < à 30° - Hauteur - Volume(s) principal(s) : « Les hauteurs mesurées au niveau du mur gouttereau ou de l’acrotère sont comprises entre 5 et 7 m avec une tolérance par rapport aux hauteurs des volumes voisins de 10 à 20 %. » => hauteur mur gouttereau projeté=7,79m 
Description de la demande et caractéristiques: Transformation d’un bâtiment existant (ancienne poste de Neufvilles) en 2 logements : Bâtiment existant : Gabarit : R0 / Toiture plate (hauteur acrotère=4,65) ; Matériaux : Brique terre cuite de ton jaune/orangé - Bâtiment transformé : Gabarit : R+1+combles / Toiture à versants / hauteur mur gouttereau=+/-7,79m ; Matériaux : crépis de teinte gris, couverture en zinc anthracite 

Le dossier peut être consulté le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h00 ainsi que le samedi de 10h00 à 12h00 à condition de prendre un rendez-vous au plus tard 24h à l’avance à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 -Aménagement du Territoire & Cadre de vie – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de : Mme Stéphanie PERREMAN, Chef de Bureau technique, téléphone 067/347,363 – mail urbanisme@soignies.be, dont le bureau se trouve à Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES, 

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 6 mai 2021 au 27 mai 2021 au collège communal
  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES
  • par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be
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