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Avis d'annonce de projet - Transformation d'un immeuble en 8 logements

Le collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial il est saisi d’une demande de : permis d'urbanisme 

Le demandeur est Monsieur ISMAIL YILMAS Cagatay demeurant à Chaussée d'Enghien 175/1 à 7060 SOIGNIES 

Le terrain concerné est situé à Rue Neuve 45 à 7060 Soignies et cadastré Soignies (1) section B n° 204D, 204F, 204K, 204H 

Le projet consiste en TRANSFORMATION D'UN IMMEUBLE EN 8 LOGEMENTS - CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS - ABATTAGE DE 3 ARBRES NON REMARQUABLES et présente les caractéristiques suivantes : 
Ecarts au GCU :
- Implantation :1) Construction des parkings semi-enterré à l'arrière des immeubles à appartements. La profondeur totale de ces constructions est supérieure à 20 m, mesurée à partir de l'alignement (43,80 m) – 2) La différence entre la profondeur totale de construction (du parking semi-enterré) et la profondeur totale des constructions voisines contiguës excède les 2,00m. - Gabarit : La hauteur sous corniche des bâtiments principaux est supérieure à 9,00m. - La hauteur des murs gouttereau ou de l'acrotère des volumes secondaires d'un seul niveau est supérieure à 3,50 m
Caracteristiques. Partie existante : création d'un soubassement en pierre bleue identique au soubassement existant, grande lucarne recouverte d'une toiture plate – matériaux de façade avant inchangés - la façade arrière est recouverte d'un enduit sur isolant. Création d'une grande lucarne en façade avant, à l'arrière, les anciennes annexes sont supprimées et remplacées par une annexe en rez-de-chaussée. Hauteur sous corniche = 12m59 - partie nouvelle : Création d'un porche distribuant la partie existante et la nouvelle partie ainsi qu'un parking semi-enterré à l'arrière sur une profondeur totale depuis l’alignement de 43m80. La façade avant du bâtiment est recouverte d'une brique de parement de ton bordeaux sans joint. Deux lucarnes, recouvertes de toit plat sont créées en façade avant. Le nouveau bâtiment est composé d'un bâtiment principal de 11m99 de URBANISME AVIS D’ANNONCE DE PROJET profondeur et d'une annexe étagée. La profondeur totale de bâtisse est de 14,99m - hauteur sous corniche du bâtiment futur = 10m27 – L'ensemble bâti comprend 15 logements et 16 emplacements compris dans un parking semi-enterré – Abattage de 3 arbres non remarquables. Une partie des arbres sera déplacée et replantée sur le terrain. Caractéristiques des charges urbanisme : Aménagement d'un cyclo-pièton à l'angle des voiries rue de Steenkerque- rue Chanoine Scarmure - Élargissement du trottoir côté rue de Steenkerque – aménagement de passages piétons. 
Materiaux - Situation existante - Bâtiment existant : couverture de toiture à versants en ardoise artificielles – toiture plate en membrane bitumeuse, ton gris ; corniche en bois moulurée - façade à rue ton blanc – corniche en bois façade arrière ton blanc – rive en ardoises artificielles ton gris – tabatière – fenêtre de toit en acier – maçonnerie de parement en briques de terre-cuite ton rouge brun – mur de cloture en brique de terre-cuite ton rouge brun – encadrement de baies mouluré en pierre façade à rue - seuil en pierre façade arrière – linteau en pierre façade arrière – balcon mouluré en pierre façade à rue – soubassement en pierre – menuiseries extérieures en bois façade à rue ton noir - menuiseries extérieures en bois façade arrière ton blanc – couvre mur en pierre – porte grillagée en acier ton noir – grille de ventilation en acier ton noir - 
Matériaux – situation projetée : bâtiment existant transformé : couverture de toiture à versant en ardoises artificielles ton noir – toiture plate en membrane EPDM ton noir - corniche en bois moulurée façade à rue ton noir – corniche en bois façade arrière ton noir – corniche en bois façade arrière ton noir – rive en ardoises artificielles ton noir - fenêtre de toiture pour exutoire fumée – lucarne en zinc prépatiné ton noir - maçonnerie de parement en briques de terre-cuite ton rouge-brun – mur de cloture en brique de terre cuite ton rouge-brun – enduit de façade sur isolant ton gris foncé - enduit de façade sur blocs béton (muret) ton gris clair – encadrement de baie mouluré en pierre façade à rue – seuil mouluré en pierre façade à rue – seuil en aluminium laqué ton gris anthracite façade arrière – seuil en pierre bleue – couverture en aluminium laqué ton gris anthracite – balcon mouluré en pierre façade à rue – soubassement en pierre façade à rue – menuiseries extérieures en PVC ton gris anthracite – couvre mur en pierre – grille de ventilation en acier ton noir 
Matériaux – nouveau bâtiment : Couverture de toiture à versants en ardoises artificielles ton noir- toiture plate à membrane EPDM – gouttière en zinc prépatiné ton noir – rive en ardoises artificielles ton noir – fenêtres de toiture pour exutoir de fumée - lucarne en zinc prépatiné ton noir - maçonnerie de parement en briques de terre-cuite ton rouge sombre mur de cloture en briques de terre-cuite ton rouge-brun – enduit de façade sur isolant ton gris foncé, enduit sur isolant ton gris clair. 

Le dossier peut être consulté le lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9h00 à 12h00 ainsi que le samedi de 10h00 à 12h00 à condition de prendre un rendez-vous au plus tard 24h à l’avance à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 -Aménagement du Territoire & Cadre de vie – Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES 

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de : Mme Stéphanie PERREMAN, Chef de Bureau technique, téléphone 067/347,363 – mail urbanisme@soignies.be, dont le bureau se trouve à Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES, 

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 25 février 2021 au 18 mars 2021 au collège communal - par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Hôtel de Ville de SOIGNIES – DO2 - Territoire & Cadre de vie, Place Verte, 32 – 7060 SOIGNIES - par courrier électronique à l’adresse suivante : urbanisme@soignies.be
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